Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Репатриироваться в Эйлат

Добрый день!

Собираюсь в течение ближайшего года репатриироваться и рассматриваю Эйлат.
Очень интересуют мнения, информация, советы от сообщников, постоянно живущих в Эйлате.

Какие плюсы-минусы Эйлата для нового репатрианта?

Кем там работать, я для себя представляю (туристическо-развлекательная сфера, в Питере я в этой обасти работаю последние 5 лет). Не представляю, насколько неудобна эта удаленность от всей остальной страны и крупных городов? Как цены на недвижимость, продукты по сравнению с остальной страной? Как с зарплатами по сравнению с другими городами? Как вообще быть местным жителем в курортном городе?
Что там с культурной жизнью?

Про сам город - нравится/не нравится, почему?

Меня пугают страшной даже по израильским меркам жарой, море действительно совсем не спасает? Питерскому жителю тяжело представить, что на самом деле такое жить при +45 по полгода, в моем представлении весь Израиль - это очень жарко, как-то не выделяла отдельные города по этому параметру.

Заранее спасибо за любые ответы.
  • ismor

покупка квартиры у каблана

Дорогое сообщество, подскажите! Я слышала, что если покупаешь квартиру "на бумаге", у каблана, со вселением через 2-3 года, то мас рехиша нужно платить не в течение 2-х лет со дня покупки, а в течение первого года со дня получения ключей. Где это написано? Заранее благодарю.
  • lera_il

олим хадашим в натании

в натанию скоро приезжает из России на пмж моя дальняя родственница с детьми и мужем. они приезжают с друзьями и хотят снять квартиру вместе.
я больше 20 лет здесь, олимовскими делами занималась первые пару месяцев после приезда, поэтому ничего не знаю и очень прошу помощи!

копирую сюда её вопросы со своими дополнениями
- Как выбрать больничную кассу? именно в натании.
я в клалит, но далеко не в восторге.
- есть ли ты варианты временного жилья в Нетании (на первое время, пока
не снимем постоянное)? не меньше 5,5 комнат.
-как сегодня олим снимают квартиру, если нет гарантов, дохода кроме корзины и т.д.
-съём квартиры: если нет временного жилья от сохнута, то как найти самим, как туристы?
съём искала на сайтах. что и как проверять? может есть надёжные маклеры к которым можно обратиться. язык не важен. ребята владеют английским на хорошем уровне. я помогу с ивритом.
- как выбрать школу?
+- я знаю какие школы хорошие. но если кто знает в каких школах лучше именно олимовским детям.
- в каком банке лучше открывать счет?
- народ идёт на днях в сохнут в Питере. что стоит спросить?
-всё что вы считаете важным для олим, а я не спросила
заранее всем огромное спасибо за отклики.
кому неудобно здесь пишите в личку. всё прочту и передам.
война

Тошавут

Здравствуйте.
Когда я уезжала из Израиля, я написала об этом в БТЛ заявление о том, что буду жить за границей и платить битуах бриют для сохранения страховки. Пакидша меня заверила, что в течение 5 лет они оставляют мне тошавут и, значит, я в любой момент могу вернуться и, не теряя статуса тошава, просто продолжать жить со своей же страховкой. Что я и намерена сделать - вернуться до истечения 5 лет со дня отъезда, снять квартиру и зажить, как все. Вопрос дня: сколько времени мне нужно будет прожить в Израиле до следующего выезда, чтобы это "считалось", чтобы мой тошавут оставался по-прежнему не прерванным, и, соответственно, сохранялась страховка и на следующие 5 лет?
Кто знает точный ответ на этот вопрос? Может быть, здесь есть работники БТЛ или мисрад клита?

Как снять дешевое жилье иммигранту, где и за сколько?

Платить буду из корзины (2500), ходить в ульпан, жить на оставшееся (других источников дохода не будет, сбережений нет), максимум смогу оплатить из своих средств несколько дней комнаты в хостеле на время поиска жилья (в сохнутовское жилье не хочу, начиталась в инете).
Вопросы:
1)как искать жилье человеку, не владеющему ивритом? Читала, что кому-то хватило английского, кому-то - и гуглопереводчика и сайта yad2 (пыталась так читать объявления, ниасилила), но я хочу подписывать договор, который, я так понимаю, всегда на иврите, зная, что никаких подводных камней там нет, соответственно, нужен человек, в этом разбирающийся. Единственный вариант - маклер/агентство? Но им нужно платить месячную аренду за услуги, какие варианты могут быть, если есть только корзина?
2)какие есть варианты, если никакого залога (чека на сумму в банке) и гарантов предоставить я не могу?
3)соориентируйте по ценам, пожалуйста, интересует комната в центре. Требования к жилью пока мне самой не очень ясны, наверное так: относительно спокойный район(чтобы ходить около дома можно было, не опасаясь, что дадут по голове); быстрый инет в квартире (как с этим обстоят дела, это норма для И., или жильцы подключение организуют сами?), приемлемое санитарное состояние квартиры (чтобы тараканы не бегали и обои на голову не сыпались, а туалет работал), из удобств - плита, стиралка (кондиционер было бы здорово, жару я не люблю, но я так понимаю, это делает цену существенно выше?); какая-то инфраструктура вокруг (супер, автобус).
Цены интересны примерные итоговые, со всеми налогами и платежами(минус проводной телефон и телевизор, которые не нужны), чтобы представить, сколько останется на жизнь. И останется ли.
Про Т-А понятно, что там неподъемная аренда (хотя хочется именно в крупный город), посоветовали Ришон (в том числе из-за б'ольших возможностей найти какую-нибудь работу, не связанную с уходом за немощными), какие города в центре еще можно рассматривать? Посмотрела объявление: комната в Ришоне за 1700, и это наверное без коммуналки и тд. Все действительно так дорого?

Буду признательна за комментарии или ссылки на обсуждение похожих тем.

upd Почитала первые комменты.. Естественно , речь идет о _комнате_ в квартире, не об отдельном жилье. Насчет того, что прожить будет тяжело - это понятно, но у меня очень обычная российская зарплата наемного работника, мне тяжело прожить на мои доходы всегда, так что я привыкла.

upd2 Возраст 30+ В стране никого. Англ. немного, работа типа "раскладывать товар на полочки в супере" вполне бы устроила, в отличие от ухода за детьми, стариками .

upd3 Всем-всем-всем спасибо! Если будет больше конкретных цифр и идей, как обойти вышеобозначенные трудности - будет здорово. Например, сколько стоит _комната_ (с соседями квартира то есть!, не отдельное жилье) в городках под Т-А? Тот же Ришон и др?
orange
  • jinn

конес нехасим

Дано: человек хочет купить дом (квартиру), которую за долги отобрала оцаа ле поаль. Я так понимаю, искать надо у конес нехасим.
Вопрос: о каких подводных камнях надо знать? Насколько это вообще имеет смысл? Какие могут быть проблемы?

А если человек не живет в Израиле?

В общем, расскажите мне все про это, пожалуйста. А то я до вчера не думала о таком вообще, а тут спросили, надо выяснить:)
Спасибо!

(извиняюсь за суржик, понятия не имею, как это все по-русски)
  • mb11

Продажа квартиры в России

В России при продаже квартиры нерезиденты платят 30% налога, а резиденты - 13%. В связи с этим есть рекомендация "подарить" квартиру в 2 этапа резиденту( близкому родственнику близкого родственника), чтобы он продал с меньшим налогом и потом перевёл деньги в Израиль.

1.Как и где офомляются дарения в данном случае?
2.Не слышал ли кто-нибудь о проблемах с таким вариантом? Например, о подозрениях у тамошних государственных органов в фиктивности дарения( с целью уклонения от налога)?
3.Не слышал ли кто-нибудь о налоговых проблемах после получения банковского перевода денег за квартиру из-за границы в такой ситуации, то есть когда продавец квартиры - не сам владелец счёта в Израиле?
Имеет ли значение, переводит ли продавец деньги родственнику в Израиль из России или сначала переводит на свой счёт в Израиле и потом на счёт родственника в Израиле?
4.Оплата налога за квартиру в России осуществляется уже после продажи, не требуют платить налог заранее? 

Спасибо за ответы.
Girl
  • anpn

Аренда квартиры новыми репатриантами - что мы делаем не так?

Добрый день!
Расскажите мне, пожалуйста, про рынок аренды квартир в Израиле. Можно ли найти квартиру дистанционно, имея в Израиле агента по недвижимости и человека, который ездит смотреть варианты и готов выступить гарантом?
А то мы уже второй месяц находимся в офигении от происходящего. Это мы что-то не так делаем или так и должно быть?
Также буду благодарна за полезные советы.
Мы сейчас пока еще находимся в России. Билеты у нас на конец августа - т.е. до отлета совсем немного осталось.
А жилья так и не нашли еще...
Collapse )


see
  • _tain_

Аренда квартиры

Прошу помощи клуба:)

Мы живем в Израиле девять месяцев, собираемся сменить квартиру. Наши нынешние хозяева, заключавшие с нами договор в тот момент, когда мы вообще только что приехали, сочли что одного гаранта им достаточно.
Хозяйка квартиры, в которую мы бы хотели переехать, просит с нас двух гарантов - и их подписи на שטר חוב на 30000 шекелей,
а также ערבות בנקאית на 15000 шекелей или три месячных платы вперед, с тем, чтобы вернуть нам эту сумму в тот момент, когда мы съедем.

Три вопроса:
1. Насколько ее пожелания находятся в рамках общепринятого?
2. Как, вообще говоря, работает это самый שטר חוב? Из ее слов выходит, что она, в принципе, может задействовать его по своему усмотрению, и, если что, нам придется доказывать в суде, что она не права.
3. Подразумевает ли  ערבות בנקאית, что мы должны закрыть на банковском счету 15000 шекелей на год (по всей видимости, без процентов и без возможности ими пользоваться)?

Спасибо заранее!

Договор аренды квартиры

Всем привет.
В договор аренды квартиры нужно вставить один пункт. По-русски это звучит примерно так: "Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, предварительно, за 1 месяц предупредив об этом арендодателя. При этом, арендатор не обязан выплачивать арендодателю предусмотренную договором плату за оставшееся  с момента истечения срока предупреждения и до даты окончания договора аренды время".